Rénovation et nouvelle construction : que garder, que prévoir ?

• Vous rénovez une maison existante

  Nous mesurons l'existant, puis nous vous disons ce qui reste, ce qui évolue et dans quel ordre. Isolation, générateur, radiateurs, réseaux, ventilation et eau chaude s'analysent ensemble.

  Ce que l'on conserve →

• Vous construisez

  Production de chaleur, émetteurs, ventilation, eau chaude et rafraîchissement se décident sur les plans, avec l'architecte, avant le gros œuvre. Nous les dimensionnons comme un ensemble.

  Décider avant le gros œuvre →

Souvent plus qu'on ne le pense, parfois moins qu'on ne l'espère. Nous le disons après mesure.

Souvent conservé

• Radiateurs correctement dimensionnés pour leur pièce, après désembouage du réseau
• Réseau de distribution en bon état, s'il accepte le nouveau régime d'eau

Doit souvent évoluer

• Générateur en fin de vie ou surdimensionné pour la maison isolée
• Radiateurs trop petits pour une eau à basse température

Oui. L'ordre évite d'acheter aujourd'hui un générateur surdimensionné pour la maison isolée de demain. Nous écrivons ce phasage avec vous, puis nous le suivons sur plusieurs années si nécessaire.

1. Diagnostic — Relevés, déperditions pièce par pièce, état du réseau et des émetteurs, lecture des factures.
2. Enveloppe & ventilation — Isolation, châssis, étanchéité.
3. Émetteurs & réseau — Désembouage, radiateurs redimensionnés ou plancher chauffant, équilibrage.
4. Générateur & régulation — Chaudière ou pompe à chaleur dimensionnée sur la maison rénovée, régulation réglée et expliquée, dossier de réception.

Une réservation oubliée se paie en carottage, en gaine apparente ou en appareil posé au mauvais endroit.

Ce qui se décide sur les plans

• Dimensions et accès du local technique, évacuations et arrivées
• Réservations dans les dalles, les murs et la toiture pour gaines et conduites
• Implantation de l'unité extérieure ou du captage géothermique
• Épaisseur de chape et isolation sous plancher chauffant
• Emplacement du groupe de ventilation et parcours des gaines

Ce que cela évite sur le chantier

• Carottages et faux plafonds ajoutés en cours de route
• Gaines de ventilation trop longues ou trop bruyantes
• Pompe à chaleur surdimensionnée parce que le calcul est venu après le permis
• Captage impossible une fois les abords aménagés
• Retards entre corps de métier faute de phasage écrit

Une nouvelle construction réunit plusieurs métiers. Nous prenons notre place dans cette équipe, sans la remplacer : chacun son rôle, un planning commun.

• Architecte — Besoins et contraintes du projet, implantation du local technique, intégration des unités et des grilles dans l'architecture.
• Bureau d'études — Lecture du cahier des charges, réponse aux métrés, mise en œuvre des choix techniques. Sans bureau d'études au projet, notre partenaire vérifie le dimensionnement.
• Autres corps de métier — Passages, réservations et implantations anticipés avec le gros œuvre, l'électricien et le chapiste ; phasage écrit.
• Maître d'ouvrage — Des décisions expliquées, un responsable technique joignable, un dossier de réception à la mise en service.

Dimensionnement vérifié par notre bureau d'études partenaire.

• En rénovation

  Rarement une seule. Le générateur attire l'attention, mais les émetteurs, l'eau du réseau et la ventilation décident du résultat.

  • Production de chaleur — Chaudière à condensation ou pompe à chaleur, selon le bâtiment et l'installation existante. PAC ou chaudière ?
  • Pompe à chaleur — Air-eau le plus souvent en rénovation ; nous vérifions d'abord les radiateurs et le régime d'eau. Pompe à chaleur air-eau
  • Géothermie — À étudier dans les rénovations importantes, quand le terrain et l'accès de la foreuse le permettent. Géothermie en rénovation
  • Émetteurs de chaleur — Radiateurs, plancher ou mur chauffant, dimensionnés pour la température d'eau du nouveau générateur. Émetteurs de chaleur
  • Ventilation — Adapter ou créer le renouvellement d'air quand l'étanchéité du bâtiment s'améliore. Ventilation
  • Climatisation — Rafraîchissement ou chauffage d'appoint par unité murale, console ou gainable, selon les pièces. Air-air / climatisation
  • Sanitaire & eau chaude — Production d'eau chaude et équipements adaptés aux nouveaux besoins, chauffe-eau thermodynamique compris. Sanitaire
  • Optimisation de l'existant — Désembouage, équilibrage, régulation.
• En construction neuve

  Un bâtiment neuf, isolé et étanche, appelle des émetteurs à basse température, une ventilation mécanique et une production de chaleur dimensionnée au plus juste.

  • Géothermie — Captage fermé vertical ou horizontal, réalisé avant les abords, rafraîchissement passif possible. Pompe à chaleur géothermique
  • Pompe à chaleur air-eau — Unité extérieure à implanter pour le bruit et l'accès ; dimensionnée sur les déperditions. Pompe à chaleur air-eau
  • Ventilation double flux — Renouveler l'air d'un bâtiment étanche en récupérant la chaleur de l'air extrait. Ventilation double flux
  • Plancher chauffant-rafraîchissant — Émetteur à basse température, invisible, compatible avec le rafraîchissement d'été. Chauffage au sol
  • Production de chaleur — Chaudière ou pompe à chaleur : la comparaison se fait sur le bâtiment et les performances recherchées. PAC ou chaudière ?
  • Climatisation — Gainable intégré aux faux plafonds lorsque le projet demande un rafraîchissement actif. Air-air / climatisation
  • Sanitaire & eau chaude — Production et distribution d'eau conçues avec les usages.
  • Régulation — Sonde extérieure, zones, programmation.

• Maison existante
  • Plans de la maison (ou croquis coté)
  • Certificat PEB ou année de construction
  • Factures d'énergie des deux dernières années
  • Photos de la chaufferie et de la plaque de la chaudière
  • Type et dimensions des radiateurs, pièce par pièce

  Envoyez ce que vous avez ; nous demanderons le reste.

• Maison neuve
  • Plans de l'architecte (avant-projet ou permis)
  • Étude PEB ou niveau d'isolation visé
  • Orientation et plan d'implantation de la parcelle
  • Usage du bâtiment, nombre d'occupants, besoins d'eau chaude
  • Souhaits : rafraîchissement, photovoltaïque, piscine